Vanderbilt University Ph.D. প্রার্থী। তার প্রথম বসবাসের অবস্থান, একটি বাড়ি যা তিনি তার খালার বন্ধুর বন্ধুর মাধ্যমে পেয়েছিলেন, ক্যাম্পাস থেকে মাত্র 5.5 মাইল দূরে ছিল, কিন্তু ন্যাশভিল ট্রাফিকের মধ্যে, যাতায়াত প্রায় এক ঘন্টা সময় নেয়।
চারটি অ্যাপার্টমেন্ট পরে, তিনি ক্যাম্পাস থেকে একটি সংক্ষিপ্ত বাসে যাত্রা করেন, তবে তিনি আরও দু’জনের সাথে 1,100-বর্গফুট জায়গা ভাগ করে নেন।
স্নাতক ছাত্র উপবৃত্তির উপর শালীন আবাসন খুঁজে পেতে শ্যাফের সংগ্রাম ভ্যান্ডারবিল্টের স্নাতক ছাত্রদের জন্য বা মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের শহরগুলির স্নাতক ছাত্রদের জন্য অস্বাভাবিক নয়। তাই যখন ভ্যান্ডারবিল্টের কর্মকর্তারা কয়েক বছর আগে ঘোষণা করেছিলেন যে বিশ্ববিদ্যালয় মনোনীত স্নাতক ছাত্রদের আবাসন তৈরির পরিকল্পনা করছে, তখন শ্যাফ এবং তার সহকর্মীরা ভেবেছিলেন যে তাদের সংকীর্ণ অ্যাপার্টমেন্ট এবং অবিশ্বস্ত বাড়িওয়ালাদের সাথে তাদের লড়াই শেষ হয়ে যেতে পারে।
কিন্তু এখন যে অ্যাপার্টমেন্ট, হিসাবে পরিচিত ভ্যান্ডারবিল্টে ব্রডভিউপরের শরতে খোলার জন্য নির্ধারিত, কেউ কেউ সন্দেহ করে যে তারা আসলে বিশ্ববিদ্যালয়ের স্নাতক ছাত্র জনসংখ্যাকে উপকৃত করবে।
যদিও বিল্ডিংয়ের সমস্ত 529 ইউনিট ভ্যান্ডারবিল্ট স্নাতক এবং পেশাদার ছাত্রদের জন্য বরাদ্দ করা হয়েছে, সেই ছাত্রদের মধ্যে খুব কমই তাদের সামর্থ্য রয়েছে। ব্রডভিউ-এ ভাড়া একটি স্টুডিওর জন্য মাসে $1,377 থেকে শুরু হয়, যা স্নাতক ছাত্ররা স্কলারশিপ থেকে তাদের মাসিক আয়ের অন্তত 47 শতাংশ করে।
ব্যাপারটিকে আরও খারাপ করার জন্য, অ্যাপার্টমেন্টগুলি—যা ভ্যান্ডারবিল্ট সম্পত্তিতে অবস্থিত কিন্তু মালিকানাধীন এবং দুটি বাইরের কোম্পানি, ব্যালফোর বিটি ক্যাম্পাস সলিউশন এবং অ্যাক্সিওম ইনফ্রাস্ট্রাকচার (সম্মিলিতভাবে বলা হয় সুইফ্টসিওর হাউজিং পার্টনারস)-এর মালিকানাধীন এবং পরিচালনা করে—ভাড়াদারদের আড়াই গুণ বেশি আয়। ভাঁজ সমান প্রয়োজন হয়. তাদের ভাড়া।
উচ্চ শিক্ষায় 40,000 কেরিয়ারেরও বেশি সুযোগ অন্বেষণ করুন
আমরা 2,000 টিরও বেশি প্রতিষ্ঠানকে সর্বোত্তম উচ্চ শিক্ষা প্রতিভা নিয়োগে সহায়তা করেছি।
এটি শ্যাফ সহ শিক্ষার্থীদের বিভ্রান্ত ও উদ্বিগ্ন করেছে।
কয়েক বছর আগে যখন অ্যাপার্টমেন্টগুলি প্রথম ঘোষণা করা হয়েছিল, তখন তিনি আশাবাদী বোধ করেছিলেন। “হয়তো এটি সত্যিই সাহায্য করবে, হয়তো এটি মূল্যবান হবে,” সে চিন্তাভাবনা স্মরণ করে। “এবং তারপরে আমরা দামগুলি দেখি … এবং এটি এমন ছিল, ‘আপনি কি সিরিয়াস?’ এমন অলসতা এটি এত সহায়ক হতে পারে, এবং এটি কেবল সহায়ক নয়, এটি ক্ষতিকারক হতে পারে, আমি মনে করি।”
সুবিধা সম্পর্কে স্নাতক শিক্ষার্থীদের কাছে একটি উপস্থাপনায়, ব্রডভিউ কর্মীরা এমন একটি কাজ ব্যাখ্যা করেছেন যা এখনও স্নাতক শিক্ষার্থীদের সেখানে বসবাস করা সম্ভব করে তোলে, উপস্থিতরা রিপোর্ট করেছেন। ভিতরে উচ্চ সংস্করণ: তারা তাদের আয়ের একটি অংশ হিসাবে তাদের মওকুফকৃত টিউশন গণনা করতে পারে।
কিন্তু ছাত্ররা দ্রুত নির্দেশ করে যে সেই তহবিলগুলি প্রযুক্তিগতভাবে “আয়” নয়।
“আমরা সেই টাকা দেখি না। এটা আমাদের ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টে আসে না। আমরা আমাদের টিউশন দিই না; এটা আমাদের জন্য দেওয়া হয়। এটা একধরনের ধোঁয়া এবং আয়না যা পর্দার আড়ালে ঘটে,” মাইক রেনল্ডস, চতুর্থ একজন পদার্থবিজ্ঞানে -বছরের পিএইচডি প্রার্থী। তিনি আরও বলেন যে ছাত্ররা তাদের পিএইচডি অধ্যয়নে আরও এগিয়ে আছে এবং আর কোর্স করছে না তারা ফাঁকির সুবিধা নিতে অক্ষম হবে।
কিন্তু বেশিরভাগ স্নাতক ছাত্র উপবৃত্তি ব্রডভিউতে ভাড়ার 2.5 গুণের কাছাকাছি নেই। সর্বোচ্চ স্নাতক ছাত্র বেস উপবৃত্তি, যা বায়োমেডিকাল পিএইচডি অফার করে। ক্যান্সার জীববিজ্ঞান অধ্যয়নরত একজন ছাত্র ম্যাক্সওয়েল হ্যামিল্টনের মতে, ছাত্র, $35,000। 500 জন স্নাতক ছাত্রদের উপর একটি গ্রাজুয়েট স্টুডেন্ট কাউন্সিলের সমীক্ষায় দেখা গেছে যে বিশ্ববিদ্যালয় জুড়ে গড় উপবৃত্তি হল $33,500, যদিও কিছু ছাত্র বলেছে যে তারা $10,000 পর্যন্ত অতিরিক্ত অর্থপ্রদান পেয়েছে। (ভ্যান্ডারবিল্ট ন্যূনতম, সর্বোচ্চ এবং গড় স্নাতক ছাত্র বৃত্তির জন্য জিজ্ঞাসা করা প্রশ্নের উত্তর দেয়নি।)
“আমরা স্বীকার করি যে ব্রডভিউ বিভিন্ন কারণে সমস্ত স্নাতক এবং পেশাদার ছাত্রদের জন্য উপযুক্ত নাও হতে পারে, এবং আমরা ভবিষ্যতে উপলব্ধ আবাসনের ধরনগুলিকে আরও বিস্তৃত করার আশা করি,” ভ্যান্ডারবিল্ট বলেছেন ভিতরে উচ্চ সংস্করণ একটি ইমেল করা বিবৃতিতে।
বাজার হার অনিশ্চয়তা
ব্রডভিউ নিয়ে হতাশা শুধু উচ্চ ভাড়া নিয়ে নয়। অতিরিক্ত খরচ যেমন বাধ্যতামূলক সুবিধার ফি (যা সব স্ট্যান্ডার্ড ইউটিলিটি কভার করে) $160 থেকে শুরু করে তাও শিক্ষার্থীদের উদ্বিগ্ন করেছে। অ্যাপার্টমেন্টগুলির আকারও তাই, যার মধ্যে সবচেয়ে ছোট – একটি স্টুডিও – 267 বর্গফুট।
বিল্ডিং এর সুবিধা আছে. এটি বিশ্ববিদ্যালয়ের কাছাকাছি, ক্যাম্পাসে একটি মুদির দোকান এবং কফি শপ আছে, এবং ইন-ইউনিট লন্ড্রি, একটি ফিটনেস সেন্টার এবং অন্যান্য সাধারণ এলাকা রয়েছে। কিছু ইউনিট সজ্জিত আসা.
আন্ডারগ্র্যাজুয়েট শিক্ষার্থীরা বলেছে যে তারা বিল্ডিংটিতে কী কী সুবিধা চায় তা জিজ্ঞাসা করে তাদের একটি সমীক্ষা পূরণ করতে বলা হয়েছিল, যদিও তারা বলেছিল যে এতে ব্যয় সম্পর্কিত প্রশ্ন অন্তর্ভুক্ত নেই।
শিক্ষার্থীরা ভ্যান্ডারবিল্ট কর্মকর্তাদেরও সমালোচনা করেছে যে অ্যাপার্টমেন্টের দাম বাজারের দামের চেয়ে কম।
বিবৃতিতে ভিতরে উচ্চ সংস্করণবাজারের আবাসন উন্নয়নের মতো, বিশ্ববিদ্যালয়ের কর্মকর্তারা বলেছেন, “প্রকল্পটি অবশ্যই আর্থিকভাবে স্বাবলম্বী হতে হবে। Vanderbilt-এর সাথে অংশীদারিত্বের জন্য BBCS/Axium-এর ভাড়ার হার বজায় রাখতে হবে যা তুলনামূলক আবাসনের জন্য বাজার মূল্যের কম।” এই বছর মোট ইউনিট ভাড়া প্রায় 18 ভ্যান্ডারবিল্টের ক্যাম্পাসের কাছে একইভাবে নিযুক্ত অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের তুলনায় বাজারের নিচে %।
হ্যামিলটন, ক্যান্সার বায়োলজি পিএইচ.ডি. প্রার্থী, বিশ্ববিদ্যালয়ের দাবি যাচাই করার প্রয়াসে ভ্যান্ডারবিল্টের আশেপাশে স্টুডিও অ্যাপার্টমেন্টের জন্য 55টি তালিকা বিশ্লেষণ করেছেন। তারা দেখেছে যে ব্রডভিউয়ের তুলনায়, গড় ভাড়া ছিল $1,884। কিন্তু গড় অ্যাপার্টমেন্টের আকার, 494 বর্গফুট, ক্ষুদ্রতম ব্রডভিউ ইউনিটের প্রায় দ্বিগুণ ছিল। ব্রডভিউতে প্রতি বর্গফুটের দাম—$5.15—হ্যামিল্টনের বিশ্লেষণ করা অ্যাপার্টমেন্টের চেয়েও বেশি, যার গড় প্রতি বর্গফুট $3.90।
“এটি বাজারের হারের চেয়ে কম, তবে এটি সত্যিই সেইভাবে বেড়েছে,” হ্যামিল্টন বলেছিলেন। “যদি তারা যে দাবীতে অটল থাকে, প্রায় [rent being] বাজার রেট থেকে কম, এটি প্রায় সাশ্রয়ী মূল্যের হবে।
এডি ল্যাটিমার, এলাকার একটি সাশ্রয়ী মূল্যের হাউজিং বিশেষজ্ঞ, এর সিইও সাশ্রয়ী মূল্যের হাউজিং রিসোর্সেস ইনক.বলেন যে ব্রডভিউ অ্যাপার্টমেন্টের খরচ তাদের প্রভাবিত করেছে-কিন্তু এলাকার অনুরূপ বিকল্পগুলির চেয়ে বেশি নয়।
“এর মধ্যে অনেকেরই সাশ্রয়ী দক্ষতা রয়েছে, তবে এটি 100 থেকে 200 বর্গফুটের তুলনায় একটু ছোট,” তিনি বলেছিলেন। “তবে, শার্লটের লোকেরা আপনার কাছে অবিশ্বাস্য সুবিধা রয়েছে [Avenue] এবং অন্যান্য জায়গার জন্য পকেট থেকে অর্থ প্রদান।
সমস্যাটি, তার দৃষ্টিতে, বেশিরভাগই ন্যাশভিলে নির্মাণের ক্রমবর্ধমান ব্যয়কে কেন্দ্র করে, যা ভাড়া বাড়িয়েছে।
“শহরে খুব কমই দর কষাকষি বাকি আছে,” তিনি বলেন।
অনুসারে Axium এর ওয়েবসাইট, ব্রডভিউ-এ ভাড়া সম্পূর্ণরূপে বেলফোর বিটি এবং অ্যাক্সিওম দ্বারা সেট করা হয়েছিল, যদিও শিক্ষার্থীরা কৌতূহলী ছিল স্নাতক ছাত্র উপবৃত্তি সম্পর্কে কী তথ্য—যদি থাকে—কোম্পানিগুলি সেই সিদ্ধান্ত নেওয়ার ক্ষেত্রে বিবেচনা করেছিল৷ ওয়েবসাইটে আরও বলা হয়েছে যে 95 শতাংশ দখলের হারের উপরে রাজস্বের 25 শতাংশ বিশ্ববিদ্যালয়ে যাবে।
ভান্ডারবিল্ট ভাড়া নির্ধারণে বিশ্ববিদ্যালয়ের কি ভূমিকা, যদি থাকে, সে সম্পর্কে প্রশ্নের উত্তর দিতে অস্বীকৃতি জানায়। বেলফোর বিটির একজন প্রতিনিধি এই গল্পটির জন্য মন্তব্য করতে অস্বীকৃতি জানিয়েছেন, বলেছেন যে ভ্যান্ডারবিল্টের বক্তব্যের বাইরে তার যোগ করার কিছু নেই, এবং অ্যাক্সিওম মন্তব্যের অনুরোধের জবাব দেয়নি।
ক্যাম্পাসে আবাসন নির্মাণ ও পরিচালনার জন্য একটি বিশ্ববিদ্যালয়ের জন্য বহিরাগত ঠিকাদার নিয়োগ করা অস্বাভাবিক নয়। ওকলাহোমা স্টেট ইউনিভার্সিটির হাউজিং এবং আবাসিক জীবনের পরিচালক এবং কলেজ অ্যান্ড ইউনিভার্সিটি হাউজিং অফিসার-ইন্টারন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশনের সভাপতি লিওন ম্যাকক্লিনটনের মতে, এই অংশীদারিত্বগুলি কমপক্ষে 1970 সাল থেকে চলে আসছে। কিন্তু এই ধরনের কোম্পানিগুলি যে গতিতে বড় প্রকল্পগুলি সম্পন্ন করতে পারে এবং তারা বিশ্ববিদ্যালয়গুলির জন্য যে আর্থিক নমনীয়তা বহন করে তা তাদের ক্রমবর্ধমান জনপ্রিয়তার দিকে পরিচালিত করেছে।
“সাধারণত, বিশ্ববিদ্যালয় নির্মাণ সাইটের জন্য জমি প্রদান করবে এবং প্রাইভেট কোম্পানি প্রকল্পে অর্থায়ন করবে। বিশ্ববিদ্যালয়ের শয্যা পূরণের প্রত্যাশা এবং/অথবা প্রতিশ্রুতি থাকবে [public-private partnership], ইউনিভার্সিটি ভাড়ার কাঠামো এবং সীমার বিষয়ে পরামর্শ দেয়, তবে খরচটি প্রকল্পের জন্য অর্থ প্রদানের জন্য ডিজাইন করা হয়েছে,” ম্যাকলিন্টন একটি ইমেলে বলেছেন। “বিশ্ববিদ্যালয় জীবনযাত্রার নীতি, পদ্ধতি এবং শিক্ষার্থীদের অভিজ্ঞতা সম্পত্তিটিকে ক্যাম্পাসের পরিবেশে একীভূত করে। ফিট করতে সাহায্য করার জন্য আলোচনা করতে পারে। “
এই আউটসোর্সিংটি শুধুমাত্র একটি সমাধান, কারণ কলেজগুলি শিক্ষার্থীদের দ্রুত ক্রমবর্ধমান আবাসন চাহিদা মিটমাট করার চেষ্টা করে – একটি সমস্যা যা সাম্প্রতিক বছরগুলিতে বিশেষ করে তীব্র হয়েছে, কারণ ক্যাম্পাসের বাইরে আবাসন ক্রমবর্ধমানভাবে অসাধ্য হয়ে উঠেছে এবং আরও শিক্ষার্থীরা COVID-এর পরে হোস্টেলে বসবাসের অভিজ্ঞতা পেতে চায় – 2020 সালে 19 জন তাদের ক্যাম্পাস থেকে বের করে দেয়। অন্য বিশ্ববিদ্যালয়গুলো ঘুরে দাঁড়ায় হোটেল, শিপিং ধারক এবং এমনকি সম্ভবত একটি বার্জ বাড়ির ছাত্রদের জন্য।
শিক্ষার্থীরা পরিবর্তন দাবি করে
ভ্যান্ডারবিল্টের স্নাতক ছাত্র পরিষদ এ পাশ করেছে রেজোলিউশন বিশ্ববিদ্যালয়কে সোশ্যাল মিডিয়া এবং ইমেলের মাধ্যমে অ্যাপার্টমেন্টের প্রচার বন্ধ করতে বলে “শিক্ষার্থীদের সামর্থ্যের বিষয়ে উদ্বেগের সমাধান না হওয়া পর্যন্ত।” কিন্তু সেই প্রস্তাবটি এখন পর্যন্ত উপেক্ষা করা হয়েছে, রেনল্ডস বলেছেন, এবং প্রশাসকদের সাথে বৈঠক নিষ্ফল প্রমাণিত হয়েছে।
বিবৃতিতে ভিতরে উচ্চ সংস্করণভ্যান্ডারবিল্টের কর্মকর্তারা বলেছেন যে বিশ্ববিদ্যালয়টি কীভাবে শিক্ষার্থীদের আবাসনের চাহিদাগুলি আরও ভালভাবে পূরণ করতে পারে তা নির্ধারণ করার চেষ্টা করছে।
“আমরা একটি ওয়ার্কিং গ্রুপ চালু করেছি এবং ভ্যান্ডারবিল্ট সম্প্রদায়ের আবাসন চাহিদাগুলি আরও মূল্যায়ন করার জন্য একটি সম্প্রদায় জরিপ পরিচালনা করব৷ স্নাতক এবং পেশাদার ছাত্ররা এই প্রক্রিয়ার অংশ।”
কিন্তু শিক্ষার্থীরা উল্লেখ করেছে যে স্বল্পমূল্যের আবাসন প্রদানই একমাত্র পদক্ষেপ নয় যা একটি বিশ্ববিদ্যালয় তার শিক্ষার্থীদের আবাসন সুরক্ষিত করতে সহায়তা করতে পারে; এটি উপবৃত্তিও বাড়াতে পারে যাতে স্নাতক শিক্ষার্থীরা ন্যাশভিলে আরও জায়গা নিতে পারে।
GSC রেজোলিউশনে বলা হয়েছে, “গ্র্যাজুয়েট স্টুডেন্ট কাউন্সিল দৃঢ়ভাবে অনুরোধ করে যে ভ্যান্ডারবিল্ট স্নাতক ছাত্র বৃত্তিগুলিকে একটি বেসলাইনে বৃদ্ধি করে যা ন্যাশভিলে বসবাসের খরচের সাথে মেলে বা অতিক্রম করে, যেমনটি আমাদের অনেক সহকর্মী প্রতিষ্ঠানে।” ইতিমধ্যেই আছে।”
